Estimation théorique
Route du Château,42120 Saint Vincent de Boisset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Château,42120-Saint Vincent de Boisset indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 371 | RTE DU CHATEAU | 5 | 120 | 1287 | 142000€ | 1183€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DES GUERINS | 3 | 211 | 500 | 120000€ | 569€ |
2022-12-16 | 30 | RTE DE NOTRE DAME | 5 | 105 | 2227 | 273000€ | 2600€ |
2019-09-16 | 77 | CHE DES RAINETTES | 4 | 126 | 257 | 145000€ | 1151€ |
2020-03-31 | 220 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 1642 | 170000€ | 1868€ |
2022-08-30 | 100 | CHE DES RAINETTES | 3 | 113 | 1500 | 449000€ | 3973€ |
2020-10-16 | 186 | CHE DE PION | 7 | 189 | 3690 | 326550€ | 1728€ |
2019-10-03 | 234 | CHE DE LA PLOTONNE | 7 | 170 | 1765 | 236700€ | 1392€ |
2022-08-30 | 234 | CHE DE LA PLOTONNE | 7 | 170 | 500 | 326500€ | 1921€ |
2019-06-25 | 338 | CHE DES RAINETTES | 4 | 115 | 500 | 188000€ | 1635€ |
2023-01-31 | 140 | IMP DE LA GOUTTE BAUCRENNE | 4 | 115 | 500 | 362000€ | 3148€ |
2021-06-18 | 177 | CHE DE L'ECOLE | 5 | 140 | 500 | 337600€ | 2411€ |
2021-06-10 | 111 | CHE DES SOURCES | 5 | 85 | 0 | 77000€ | 906€ |
2023-04-03 | 514 | RTE DU TONNELIER | 4 | 106 | 266 | 85000€ | 802€ |
2021-10-12 | 25 | IMP DU PIVERT | 5 | 120 | 2281 | 250000€ | 2083€ |
2020-07-21 | 408 | CHE DES SOURCES | 4 | 115 | 2095 | 217000€ | 1887€ |
2023-06-27 | 546 | RTE DU TONNELIER | 5 | 194 | 787 | 120000€ | 619€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 140 | 0 | 55000€ | 393€ |
2021-04-21 | 215 | CHE LESPINASSE | 3 | 115 | 184100 | 732898€ | 6373€ |
2023-04-17 | 39 | RTE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 137 | 2500 | 366800€ | 2677€ |
2022-04-01 | 29 | RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT | 5 | 121 | 679 | 143000€ | 1182€ |
2022-03-14 | 105 | IMP DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 114 | 500 | 185500€ | 1627€ |
2019-06-04 | 240 | CHE DU CLOS DU VERGER | 4 | 91 | 500 | 191000€ | 2099€ |
2020-10-29 | 240 | CHE DU CLOS DU VERGER | 4 | 91 | 302 | 191000€ | 2099€ |
2022-09-07 | 217 | CHE DU CLOS DU VERGER | 5 | 131 | 838 | 370330€ | 2827€ |
2022-05-06 | 58 | IMP DES RAISINS | 6 | 144 | 500 | 300000€ | 2083€ |
2021-09-24 | 209 | CHE DE CHERBUET | 4 | 99 | 500 | 178920€ | 1807€ |
2021-02-19 | 465 | CHE DU ROMAN | 6 | 174 | 2340 | 340000€ | 1954€ |
2022-02-15 | 95 | CHE DES PLAINES | 4 | 95 | 497 | 188070€ | 1980€ |
2022-07-29 | 88 | CHE DES PLAINES | 4 | 96 | 758 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 140 | 649 | 180000€ | 1286€ |
2021-04-17 | 176 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 92 | 403 | 201000€ | 2185€ |
2019-09-25 | 91 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 116 | 500 | 172500€ | 1487€ |
2021-07-22 | 672 | CHE DU ROMAN | 2 | 60 | 0 | 74900€ | 1248€ |
2020-04-21 | 792 | CHE DU ROMAN | 6 | 129 | 4408 | 180000€ | 1395€ |
2021-12-28 | 148 | CHE DES OREILLERES | 5 | 99 | 500 | 182400€ | 1842€ |
2020-12-22 | 93 | CHE DES OREILLERES | 4 | 110 | 1903 | 177000€ | 1609€ |
2019-08-27 | 64 | CHE DES VIGNES | 6 | 142 | 1740 | 321500€ | 2264€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 8 | 160 | 700 | 274000€ | 1713€ |
2022-10-04 | 79 | CHE DES PLAINES | 5 | 106 | 704 | 185000€ | 1745€ |
2022-09-28 | 165 | CHE DES LILAS | 7 | 145 | 500 | 321700€ | 2219€ |
2019-10-23 | 67 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 545 | 94000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 5790 | LA COMTESSE | 4 | 97 | 687 | 194000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 714 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-23 | 558 | RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-18 | 172 | RTE BLEUE | 4 | 121 | 239 | 155000€ | 1281€ |
2021-08-19 | 1 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 125 | 720 | 219900€ | 1759€ |
2021-05-19 | 5314 | LE GROS CHENE | 11 | 384 | 171 | 614150€ | 1599€ |
2021-05-11 | 148 | CHE DES LILAS | 4 | 143 | 711 | 320000€ | 2238€ |
2022-05-13 | 186 | RTE BLEUE | 4 | 97 | 231 | 130000€ | 1340€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 79 | 690 | 145000€ | 1835€ |
2020-09-29 | 193 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 116 | 0 | 123000€ | 1060€ |
2022-02-14 | 197 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DES GLYCINES | 4 | 87 | 700 | 182000€ | 2092€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 170 | 814 | 317290€ | 1866€ |
2023-06-26 | 10 | AV D ESPALION | 6 | 147 | 709 | 254110€ | 1729€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 128 | 784 | 365000€ | 2852€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DE LA GOUTTE ZINET | 4 | 108 | 500 | 245000€ | 2269€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 0 | 72000€ | 900€ |
2020-07-28 | 5 | AV DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 0 | 118000€ | 1761€ |
2021-04-06 | 202 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 507 | 94800€ | 1354€ |
2019-09-16 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 711 | 144000€ | 1440€ |
2022-01-27 | 3 | VC LEON BEKAERT | 4 | 63 | 730 | 139000€ | 2206€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 82 | 607 | 95000€ | 1159€ |
2020-11-27 | 379 | RTE DU HAUT DE BOISSET | 4 | 67 | 8670 | 139000€ | 2075€ |
2019-09-18 | 13 | VC LEON BEKAERT | 5 | 78 | 898 | 117700€ | 1509€ |
2023-03-29 | 608 | RTE DU HAUT DE BOISSET | 5 | 70 | 1462 | 317000€ | 4529€ |
2020-03-10 | 28 | IMP DU BIEF DU MOULIN | 5 | 105 | 500 | 95000€ | 905€ |
2020-09-30 | 200 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 414 | 85500€ | 950€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 461 | 197180€ | 2665€ |
2021-06-29 | 42 | CHE DES PLAINES | 3 | 63 | 708 | 121000€ | 1921€ |
2021-06-30 | 57 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 1027 | 180500€ | 1805€ |
2023-05-30 | 57 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 1027 | 224700€ | 2247€ |
2020-04-27 | 14 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 411 | 127500€ | 1903€ |
2021-02-12 | 9 | VC LEON BEKAERT | 4 | 85 | 780 | 137800€ | 1621€ |
2019-08-27 | 315 | ALL DU DOMAINE DU BOURG | 5 | 121 | 500 | 244000€ | 2017€ |
2022-12-14 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 85000€ | 545€ |
2022-03-30 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 150000€ | 962€ |
2020-02-13 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 524 | 173650€ | 1888€ |
2021-05-18 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 62 | 603 | 145400€ | 2345€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2023-05-24 | 17 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 849 | 149050€ | 2225€ |
2023-06-13 | 34 | CHE DES PLAINES | 4 | 75 | 320 | 186000€ | 2480€ |
2021-04-15 | 14 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 319 | 141000€ | 1567€ |
2019-12-14 | 241 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 133 | 433 | 252000€ | 1895€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 501 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 51 | CHE DES PLAINES | 4 | 54 | 468 | 68000€ | 1259€ |
2019-08-26 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 74 | 546 | 110000€ | 1486€ |
2022-09-26 | 82 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 220 | 120 | 370000€ | 1682€ |
2022-08-02 | 49 | CHE DES PLAINES | 3 | 64 | 390 | 148460€ | 2320€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 104 | 500 | 175000€ | 1683€ |
2019-10-16 | 33 | VC LEON BEKAERT | 5 | 74 | 956 | 125000€ | 1689€ |
2020-10-23 | 47 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 701 | 223000€ | 2372€ |
2020-06-16 | 13 | RUE MARIE CURIE | 5 | 82 | 748 | 135850€ | 1657€ |
2023-06-21 | 166 | CHE DES COMMUNES | 4 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2020-03-12 | 184 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 270 | 65000€ | 1102€ |
2019-11-12 | 44 | BD DES ETINES | 3 | 85 | 1060 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-20 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 170 | 1080 | 394100€ | 2318€ |
2019-08-09 | 933 | RTE DU GROS CHENE | 3 | 76 | 500 | 256000€ | 3368€ |
2022-12-05 | 104 | ALL DU DOMAINE DU BOURG | 5 | 124 | 500 | 364000€ | 2935€ |
2021-03-23 | 45 | BD PASTEUR | 3 | 86 | 500 | 209500€ | 2436€ |
2020-07-31 | 43 | TRA DES VILLAGES | 3 | 87 | 1501 | 167850€ | 1929€ |
2021-04-21 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 710 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-10 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 283 | 170000€ | 1149€ |
2019-07-19 | 20 | CHE DES PLAINES | 3 | 81 | 656 | 110000€ | 1358€ |
2020-07-30 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 400 | 155800€ | 1731€ |
2020-02-20 | 7 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 91 | 993 | 168500€ | 1852€ |
2020-05-19 | 436 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 2000 | 244000€ | 2085€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 860 | 83000€ | 755€ |
2019-06-17 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 615 | 196650€ | 1891€ |
2020-10-23 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 294 | 178000€ | 2046€ |
2022-11-30 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 347 | 157000€ | 1570€ |
2020-08-24 | 144 | RUE DE LA CROIX DEBISE | 5 | 122 | 500 | 166500€ | 1365€ |
2020-08-10 | 5334 | FECHET | 5 | 107 | 783 | 196800€ | 1839€ |
2021-07-28 | 38 | BD DES ETINES | 2 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2023-05-17 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 362 | 172000€ | 1720€ |
2020-07-29 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 393 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-19 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 361 | 150000€ | 1190€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 216 | 171000€ | 1921€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 5 | RUE COLETTE | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 174 | 759 | 249000€ | 1431€ |
2019-10-29 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 501 | 157000€ | 1707€ |
2022-06-28 | 17 | BD DES ETINES | 4 | 68 | 485 | 159400€ | 2344€ |
2023-01-02 | 3 | CHE DES PLAINES | 5 | 101 | 50 | 105000€ | 1040€ |
2019-07-11 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 79000€ | 1113€ |
2023-06-13 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 149000€ | 2099€ |
2021-09-13 | 1 | RUE MOZART | 8 | 144 | 818 | 180000€ | 1250€ |
2021-09-30 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 732 | 189000€ | 2100€ |
2020-01-08 | 11 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 92 | 295 | 152650€ | 1659€ |
2020-11-06 | 138 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 91 | 520 | 199100€ | 2188€ |
2021-06-18 | 57 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 99 | 585 | 218900€ | 2211€ |
2021-01-30 | 186 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 104 | 500 | 214000€ | 2058€ |
2022-12-12 | 370 | CHE DE L AUBERGE | 3 | 100 | 1487 | 275000€ | 2750€ |
2022-03-01 | 21 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 80 | 703 | 181000€ | 2263€ |
2021-11-22 | 15 | RUE NOUVELLE | 4 | 66 | 461 | 152800€ | 2315€ |
2019-12-17 | 257 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 92 | 1300 | 275000€ | 2989€ |
2021-06-07 | 20 | IMP DE VERDUN | 6 | 184 | 500 | 374800€ | 2037€ |
2021-06-16 | 154 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 264 | 190000€ | 1624€ |
2022-03-01 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 536 | 165000€ | 1919€ |
2020-01-10 | 20 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 700 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 236600€ | 1908€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 308800€ | 2490€ |
2020-01-31 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 99 | 683 | 120000€ | 1212€ |
2023-05-31 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 384 | 180000€ | 2500€ |
2023-01-05 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 751 | 200970€ | 2258€ |
2021-04-29 | 78 | CHE DES ETANGS | 6 | 205 | 6000 | 622000€ | 3034€ |
2023-04-27 | 78 | CHE DES ETANGS | 8 | 300 | 6000 | 662000€ | 2207€ |
2019-07-25 | 14 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 686 | 55000€ | 647€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |